اشترك في النشرة البريدية
سنرسل لك التحديثات المهمة فقط.
Nullam dignissim, ante scelerisque the is euismod fermentum odio sem semper the is erat, a feugiat leo urna eget eros.
Nullam dignissim, ante scelerisque the is euismod fermentum odio sem semper the is erat, a feugiat leo urna eget eros.
.jpg)
شركات المقاولات والاستثمار العقاري بتتعامل مع مشاريع طويلة الأجل وعمليات مالية معقدة، وبالتالي اختيار طريقة تقييم التكاليف له تأثير مباشر على الأرباح المعلنة والمركز المالي للشركة. من الطرق الشائعة المستخدمة طريقة المتوسط المرجح (Weighted Average Method).
هي أسلوب محاسبي يعتمد على حساب تكلفة الوحدة أو المشروع على أساس متوسط التكاليف، بدلًا من الاعتماد على تكلفة الدفعة الأولى (FIFO) أو الأخيرة (LIFO).
يتم جمع إجمالي التكاليف المتراكمة.
يتم تقسيمها على إجمالي الوحدات أو المساحات أو المراحل المنجزة.
المشاريع المتعددة: عند وجود أكثر من مشروع، يتم حساب متوسط تكلفة المواد أو العمالة المستخدمة في كل مشروع على حدة.
المراحل الإنشائية: لو المشروع فيه مراحل (أساسات – تشطيبات – كهرباء…) يتم حساب متوسط تكلفة كل مرحلة وفقًا للمصروفات الفعلية.
عقود المقاولات: يتم استخدام المتوسط عند تقييم تكلفة المواد المشتركة بين عدة عقود، مما يعطي صورة عادلة عن التكاليف الفعلية.
المخزون العقاري: سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية، يتم تقييم تكلفة الوحدات المتاحة للبيع بناءً على متوسط تكلفة الأرض + البناء + المصروفات الإدارية.
الوحدات المتشابهة: في حالة وجود شقق أو فيلات متشابهة، يتم حساب متوسط تكلفة الوحدة الواحدة بدلاً من تحديد تكلفة منفصلة لكل وحدة.
المشاريع طويلة الأجل: يساعد المتوسط في تقليل تقلبات الأسعار (زي أسعار مواد البناء) على الأرباح.
تبسيط عملية التقييم خاصة مع المشاريع الكبيرة.
إعطاء صورة عادلة عن التكاليف عند تقلب أسعار المواد.
تقليل احتمالية التلاعب في الأرباح مقارنة ببعض الطرق الأخرى.
طريقة المتوسط المرجح تعتبر من الأدوات المحاسبية المهمة لشركات المقاولات والاستثمار العقاري، لأنها تحقق التوازن بين الدقة والسهولة، وتساعد الإدارة في تقديم تقارير مالية تعكس الواقع بشكل موضوعي.
سنرسل لك التحديثات المهمة فقط.
